Befristeter mietvertrag eigenbedarf verkauf Startseite / Recht, Gesellschaft & Behörden / Befristeter mietvertrag eigenbedarf verkauf Vermieter können Mietverträge nicht allein mit der Begründung der Verkaufsabsicht befristen. Ein bestehender. 1 Hallo Tim S, bei Verkauf und Erbe gehen die bestehenden Verträge auf den neuen Eigentümer über. Ein befristeter Vertrag kann ordentlich in der. 2 Gibt er nur „Eigenbedarf“ als Grund an, dann ist das zu allgemein. Richtig könnte es so lauten: „Der Mietvertrag ist bis zum September befristet. 3 Jetzt frage ich mich: Wird der befristete Mietvertrag automatisch in der Grund Eigenbedarf bei Verkauf wegfällt) und der neue Besitzer. 4 Ein befristeter Mietvertrag ist zeitlich begrenzt: Nach Ablauf der vereinbarten Zeit endet das Mietverhältnis, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Vermieter können einen Mietvertrag nur befristen, wenn ein gesetzlich anerkannter Grund vorliegt. 5 Befristeter Eigenbedarf: Der Vermieter will die Wohnung nur für gelegentliche Übernachtungen oder kurzfristig für einige Monate nutzen. Zweckverfehlung: Die Wohnung ist grundsätzlich nicht geeignet, für die im Kündigungsschreiben angeführte weitere Verwendung genutzt zu werden. Beispielsweise wäre eine Wohnung im 5. 6 Gesamtergebnis: Sie müssen dem Mieter anzeigen, dass der Eigenbedarf weggefallen ist, da sie sich sonst Schadenersatz pflichtig machen. Ob dann die Befristung des Mietvertrages wegfällt, hängt davon ab, ob der Mieter die Wandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis verlangt. Tut er dies, so tritt der Käufer in den Mietvertrag vollständig ein. 7 Mieter konnten nach Ende der Vertragslaufzeit die Fortsetzung des Wohnungsmietvertrages verlangen. Hat der Mieter bis zu zwei Monaten vor Vertragsende eine Fortsetzung verlangt, konnte der Vermieter den Wohnungsmietvertrag nur mit Kündigungsgrund beenden (Bspw. Eigenbedarf). 8 Eigenbedarf: Ein befristeter Mietvertrag erlaubt dies nicht. Schließen sich Eigenbedarf und ein befristeter Mietvertrag aus oder ist eine solche Kündigung auch hier möglich? Obwohl die meisten Mietverhältnisse unbefristet sind, werden auch sogenannte Zeitverträge abgeschlossen. 9 Dein Vermieter darf Dir grundsätzlich auch einen befristeten Mietvertrag anbieten, allerdings nur unter besonderen Voraussetzungen (§ Abs. 1 BGB). Seit ist nur noch der sogenannte qualifizierte Zeitmietvertrag zulässig. Das bedeutet, dass Vermieter nur dann befristen dürfen, wenn sie dazu einen Grund haben. befristeter mietvertrag pdf 10